シティハウス円山裏参道レジデンス

  • 北海道札幌市中央区南二条西二十一丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩5分

  • 2013年築 / 15階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
4,280万円
75.5万円/㎡
相場
3,989万円
70.3万円/㎡
2,364
3,447
4,530
5,613
AI査定結果
推定相場価格
3,989万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,447万円〜4,530万円
60.8万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
シティハウス円山裏参道レジデンス
4,280万円（75.5万円/㎡）/ 9階 / 56.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は83.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/274,280万円75.5万円9階 56.7㎡ 2LDK西
2026/03/024,980万円87.8万円9階 56.7㎡ 2LDK西
2026/01/074,980万円87.8万円6階 56.7㎡ 2LDK北
2025/11/165,480万円96.6万円6階 56.7㎡ 2LDK東
2025/10/097,000万円90.0万円3階 77.78㎡ 3LDK南
2025/06/225,980万円77.0万円2階 77.64㎡ 3LDK南
2024/02/233,990万円68.8万円7階 58.01㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は66.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
シティハウス円山裏参道レジデンス
札幌市中央区南二条西二十一丁目
円山公園駅5分 4,280万円75.5万円56.7㎡2LDK9階 / 15階建 西2013年82戸RC
2024/10/19円山ザ・レジデンス
札幌市中央区北五条西二十七丁目
円山公園駅1分 4,480万円71.1万円62.99㎡2LDK7階 / 15階建 西2017年132戸RC
2025/08/29プレミスト円山北5条グレーステラス
札幌市中央区北五条西二十五丁目
円山公園駅4分 4,230万円72.7万円58.19㎡2LDK9階 / 14階建 南2017年75戸RC
2025/02/05ブランズ円山公園
札幌市中央区北一条西二十七丁目
円山公園駅4分 3,880万円64.4万円60.28㎡2LDK4階 / 11階建 西2013年49戸RC
2025/01/25クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅5分 3,890万円62.6万円62.19㎡2LDK11階 / 14階建 南2018年55戸RC
2026/05/29シティタワーズ円山
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅4分 4,780万円68.2万円70.05㎡2LDK3階 / 19階建 南西2013年101戸RC
2023/12/23クリオ円山裏参道
札幌市中央区南二条西二十五丁目
円山公園駅4分 4,500万円66.1万円68.06㎡2LDK4階 / 10階建 西2017年35戸RC
2026/03/30ミッドマークス円山
札幌市中央区南五条西二十七丁目
円山公園駅8分 4,700万円74.6万円62.98㎡2LDK2階 / 11階建 南2018年60戸RC
2025/02/11デュオヒルズ円山ファースト
札幌市中央区大通西十九丁目
円山公園駅1分 3,780万円65.0万円58.18㎡2LDK8階 / 13階建 西2016年36戸RC
2024/06/05プレミスト植物園北2条
札幌市中央区北二条西十二丁目
さっぽろ駅8分 4,280万円63.2万円67.75㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年104戸RC
2026/03/30ブランズ大通公園
札幌市中央区大通西九丁目
大通駅3分 3,980万円73.1万円54.43㎡2LDK10階 / 15階建 西2012年69戸RC
2025/11/07ライオンズ札幌クロスタウン
札幌市中央区北五条東三丁目
札幌駅7分 3,680万円66.4万円55.38㎡2LDK8階 / 15階建 西2009年121戸RC
2024/06/05ブランズ札幌大通
札幌市中央区北二条東一丁目
バスセンター前駅5分 2,980万円68.9万円43.26㎡1SLDK6階 / 14階建 東2017年62戸RC
2024/08/04クリオ札幌大通
札幌市中央区南三条西五丁目
大通駅5分 3,380万円76.9万円43.98㎡2LDK12階 / 15階建 北2017年68戸RC
2025/08/13ライオンズ札幌中央レガシア
札幌市中央区北二条東二丁目
バスセンター前駅5分 3,880万円64.7万円59.99㎡2LDK6階 / 14階建 東2018年78戸RC
2026/01/25クリーンリバーフィネス大通公園東
札幌市中央区北一条東三丁目
バスセンター前駅3分 4,480万円64.1万円69.9㎡2LDK1階 / 14階建 西2008年65戸RC
2025/11/26ラ・クラッセ札幌大通スクエア
札幌市中央区大通東四丁目
バスセンター前駅4分 3,360万円57.0万円58.97㎡2LDK11階 / 12階建 西2013年33戸RC
2026/04/11クリオ札幌北1条
札幌市中央区北一条東五丁目
バスセンター前駅5分 4,490万円77.4万円58㎡2LDK11階 / 15階建 西2015年92戸RC
2025/10/21デュオヒルズ札幌Mid
札幌市中央区南四条東二丁目
豊水すすきの駅6分 3,980万円70.6万円56.38㎡1LDK14階 / 14階建 南2017年38戸RC
2026/05/11リビオ札幌大通
札幌市中央区南三条東三丁目
バスセンター前駅4分 4,180万円62.4万円67.01㎡2LDK15階 / 15階建 東2012年81戸RC
2025/04/10セザールガーデン札幌
札幌市中央区北二条東九丁目
苗穂駅6分 3,999万円58.9万円67.89㎡3LDK3階 / 10階建 北東2009年78戸RC
2025/10/21パークホームズ札幌大通イーストレジデンス
札幌市中央区南二条東六丁目
バスセンター前駅4分 3,850万円58.6万円65.69㎡1LDK6階 / 15階建 南2010年105戸RC
2024/12/15リビオ中島公園アルファタワー
札幌市中央区南九条西四丁目
中島公園駅1分 3,780万円65.6万円57.61㎡2LDK8階 / 19階建 南2009年73戸RC
2024/03/12シティホーム札幌大通イースト・ザ・レジデンス
札幌市中央区北一条東十丁目
苗穂駅7分 3,380万円61.2万円55.27㎡2LDK13階 / 13階建 南西2016年36戸RC
2026/04/05クリオ南7条
札幌市中央区南七条東一丁目
豊水すすきの駅3分 3,480万円58.2万円59.81㎡2LDK3階 / 13階建 南2015年82戸RC
2026/04/05クルーザーバレー札幌プレミアム
札幌市中央区南七条東二丁目
豊水すすきの駅4分 4,290万円65.4万円65.55㎡2LDK5階 / 14階建 南2013年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で58.9%上昇、札幌市中央区では58.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して12.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
86.0万円/㎡
前年比+58.9%
札幌市中央区
86.0万円/㎡
前年比+58.9%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティハウス円山裏参道レジデンス
所在地北海道札幌市中央区南二条西二十一丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩5分
築年月2013年
階数15階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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